给父母选养老院，对方说“我们备案过了”“验收过了”“测过，合格”，这三句话都不等于“老人要住的那一间，现在的空气达标”。要确认，只有一个办法：请院方把检测报告拿出来，看采样日期、被采样的房间、依据的标准和条件、测了哪几项、每一项的数值。
报告没有覆盖老人要住的房间，可以和院方商量补测。一间小于 25㎡ 的居室按国标只要 1 个点，闽环测研 3 个点位起测，五项 1200 元，甲醛单项 600 元，多出来的 2 个点可以放到老人白天常待的活动室。采样前房间要关闭门窗至少 12 小时，报告在采样后数个工作日内出具，所以要在办入住之前尽早提。
手里有一份看不懂的报告，或者想知道补测一间居室要几个点、多少钱，可以发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260。养老院在涵江区的，请在预约时提前说明所在区县，上门日期以预约为准。
本文写给正在给家里老人挑养老院的家属，只讲装修后的室内空气检测这一件事。闽环测研不做公共场所卫生检测；养老院的护理和服务水平不在本文范围内。老人身体上的问题请咨询医生，本文不做这方面的判断。
先看一张表：对方的每一句话，各说明了什么？
| 对方的说法 | 它说明了什么 | 还要追问什么 |
|---|---|---|
| “我们在民政局备案过了” | 机构办了备案手续 | 备案材料里没有空气检测这一项，要另外问有没有测过 |
| “工程验收过，有报告” | 装修交付时按工程验收的条件抽检过 | 老人要住的房间在不在被抽检的范围里；之后进了哪些家具 |
| “测过，合格” | 某一天、某几间房测过 | 哪一天采的样、哪几间、测了哪几项、数值是多少 |
| “现场拿仪器测给你看” | 仪器当时的一个读数 | 有没有按国标采样、送实验室分析的报告 |
| “甲醛测过，没问题” | 只确认了甲醛一项 | 苯、甲苯、二甲苯、TVOC 有没有测 |
| “开业的时候测过” | 开业时的状态 | 之后有没有再翻新、添家具、换床垫 |
下面一个坑一个坑说。
坑一：把“备案过了”当成“空气测过了”
这是两回事。福建省民政厅 2022 年 2 月印发的《福建省养老服务机构备案管理办法（试行）》（闽民规〔2022〕1 号）第十条列出的备案材料，是备案申请书、营业执照或登记证书、备案承诺书。承诺的内容，是符合建筑、消防、食品、医疗卫生、环境保护、特种设备等方面的法律法规和标准。我们通读下来，办法里没有专门讲室内空气检测的条款。
以上是我们对这份文件的概括，以福建省民政厅公布的原文为准；这是 2022 年印发的试行文件，现在怎么执行，以民政部门的答复为准。
所以听到“备案过了”，可以接着问一句：装修完以后，房间的空气有没有另外测过，报告能不能看一下。
坑二：把工程验收的报告，当成入住前的检测
两种报告依据的标准不同，条件也不同，数值不能互相套用。
| 对比项 | 工程验收的检测 | 入住前的室内空气检测 |
|---|---|---|
| 依据 | GB 50325-2020 | GB/T 18883-2022 |
| 什么时候测 | 完工至少 7 天后、交付前 | 家具、床垫进齐之后，入住之前 |
| 采样前关闭门窗 | 自然通风的房间关闭 1 小时 | 至少 12 小时，净化设备和新风也要关 |
| 测哪些房间 | 按比例抽检 | 委托方指定，报告只反映被采样的房间 |
工程验收测的是交付时的状态，那时候护理床、衣柜、床垫大多还没进场；又是抽检，老人要住的那一间不一定被抽到。两种报告的区别，可以看开发商给的空气检测报告怎么看，道理相同。
坑三：只听“合格”两个字，不看日期和房间
请院方把报告拿出来，对着看五处：
- ✓采样日期：是不是在最近一次装修、换家具之后。
- ✓采样的房间：老人要住的那一间、那一层在不在里面。
- ✓依据和条件：写的是 GB/T 18883-2022 还是 GB 50325-2020，采样前关闭门窗多久。
- ✓项目：是五项，还是只有甲醛。
- ✓数值：每一项是多少，离限值有多远，不要只看“合格”两个字。
同一批装修、同一款家具的房间，数值也不会完全一样，这一点可以看厦门 9 间宿舍的实测数据。别的房间合格，只能当参考。
坑四：现场拿仪器“测给你看”
手持仪器当场报出来的读数，不能用来判定有没有超过限值。按 GB/T 18883-2022 做的检测，要先关闭门窗至少 12 小时，现场用采样器采样，单个点位 45 分钟起，样本送实验室分析后才出报告。原因见这篇说明。
坑五：只测了甲醛一项
新装修的房间里，除了板材和柜体，还有油漆和涂料。只测甲醛，看不到苯、甲苯、二甲苯和 TVOC。院方的报告如果只有甲醛一项，可以问一句另外四项有没有测。
GB/T 18883-2022 的限值：甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20（1 小时均值），TVOC ≤0.60（8 小时均值），单位 mg/m³。老人要住的那间房，在最近一次装修或换家具之后，按这个标准采样，五项都不超过限值，这份报告才回答了你的问题。
坑六：住进去以后，院里又翻新、添家具，没人再提检测
住养老院不是住几天，是长住。入住以后，院里可能分批翻新楼层，也可能给房间换护理床、添柜子；家属自己也会给老人添置家具。房间里的东西变了，原来的报告就不代表现状了。
可以在签约前就问清楚：以后翻新或者成批更换家具，院方会不会再测；测的时候老人怎么安置。问在前面，比事后再谈容易。
想给老人的房间补测一次，几个点、多少钱？
先说前提：房间是养老院的，采样人员要进门，采样前房间要关闭门窗至少 12 小时，这两件事都要院方同意和配合。谁来委托、费用谁出、报告交给谁，由家属和院方商量，在预约时确认。
| 测哪里（面积为假设） | 国标点位 | 五项费用 | 甲醛单项 |
|---|---|---|---|
| 只测一间 18㎡ 的单人间 | 1 个，按 3 个点位起测 | 1200 元 | 600 元 |
| 只测一间 28㎡ 的双人间 | 2～3 个，按 3 个点位计 | 1200 元 | 600 元 |
| 单人间加一间 60㎡ 的活动室 | 4～6 个 | 1600～2400 元 | 800～1200 元 |
只测单人间一间时，另外 2 个点可以放到活动室或餐厅，费用不变。整个机构怎么算点位，见养老院、日间照料中心的逐间算例。
- ✓房间里已经有老人住着的，密闭那一晚怎么安排，请院方、家属和工作人员在预约时一起确认。
- ✓不要为了检测临时把房间里的柜子、床垫搬走，测的应该是老人实际要住的状态。
- ✓检测前不要喷除味剂、点香薰。
- ✓报告在采样后数个工作日内出具，办入住的日期定了，就要往前留出时间。
常见问题
养老院说备案过了，是不是就说明空气检测合格？
不是。按《福建省养老服务机构备案管理办法（试行）》（闽民规〔2022〕1 号），备案提交的是备案申请书、营业执照或登记证书、备案承诺书，办法里没有专门讲室内空气检测的条款。空气有没有测过，要另外请院方出示检测报告。
养老院给的是工程验收报告，可以吗？
可以当参考，但回答不了入住的问题。工程验收依据 GB 50325-2020，在完工至少 7 天后、交付前检测，自然通风的房间只关闭门窗 1 小时，而且是抽检；入住前的检测依据 GB/T 18883-2022，采样前关闭门窗至少 12 小时。两者的数值不能互相套用。
看养老院的空气检测报告，要看哪几处？
看五处：采样日期是不是在最近一次装修或换家具之后；老人要住的房间在不在被采样的房间里；依据的是哪个标准、采样前关闭门窗多久；测的是五项还是只有甲醛；每一项的数值离限值有多远，甲醛的限值是 0.08 mg/m³。
家属可以自己找机构测老人要住的那间房吗？
可以咨询、要方案和报价，但检测要落地离不开院方配合：采样人员要进房间，采样前房间要关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时。建议带着具体方案和院方商量，谁来委托、报告交给谁，在预约时确认。
补测一间居室要多少钱？
一间小于 25㎡ 的居室按 GB/T 18883-2022 只要 1 个点，闽环测研 3 个点位起测，五项 400 元/点位，合计 1200 元；只测甲醛 200 元/点位，合计 600 元。另外 2 个点可以放到活动室或餐厅，费用不变。
院方给的报告看不明白，或者想先知道补测要几个点，发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260。需要提供哪些信息，见发户型图免费出布点方案。养老院在涵江区的，请在预约时说明所在区县；样本送回厦门的自有实验室分析。闽环测研只做检测，不做治理，不卖除醛产品。
