两种做法都可以，看报告要拿来做什么。要让每一间房都有结果可以给租客看，就每间都测；只是运营方自己摸底，可以按“户型加装修批次”分组抽测。但要记住：报告只代表被采样的房间，抽测合格不等于没抽到的房间也合格。
以 20 间单间公寓为例，每间小于 25 ㎡，按 GB/T 18883-2022 每间 1 个点位。每间都测是 20 个点，甲醛单项 4000 元，五项 8000 元；抽 5 间是 5 个点，甲醛单项 1000 元，五项 2000 元。
把房间清单、户型和装修完工时间发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，我们按国标列出点位和费用。闽环测研只做检测，不做治理。
本文说的是公寓装修或配置家具后的室内空气检测（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC），依据 GB/T 18883-2022。
长租公寓的点位怎么算？
按每个房间的面积算，不按整栋或整层的总面积算。GB/T 18883-2022 附录 A 的规则是：单间小于 25 ㎡ 1 个点，25～50 ㎡（不含）2～3 个点，50～100 ㎡（不含）3～5 个点。常见的几种房型对应如下。
| 房型 | 面积情况 | 每套点位数 | 甲醛单项 |
|---|---|---|---|
| 单间 | 整间小于 25 ㎡ | 1 个 | 200 元 |
| 大开间 | 整间 25～50 ㎡ | 2～3 个 | 400～600 元 |
| 一房一厅 | 卧室小于 25 ㎡，客餐厅 25～50 ㎡ | 3～4 个 | 600～800 元 |
| 三房合租 | 三间卧室各小于 25 ㎡，公共客餐厅 25～50 ㎡ | 5～6 个 | 1000～1200 元 |
闽环测研甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。五项费用是上表的两倍。单次委托不足 3 个点的，按 3 个点计。
点位的位置也有要求：离墙大于 0.5 米，离门窗大于 1 米，相对高度 0.5～1.5 米。
每间都测和分组抽测，差在哪？
| 对比项 | 每间都测 | 分组抽测 |
|---|---|---|
| 报告覆盖 | 每一间都有自己的结果 | 只有被抽到的房间有结果 |
| 20 间单间的点位 | 20 个 | 抽 5 间为 5 个，抽 10 间为 10 个 |
| 能否对租客说“本房间已检测” | 能 | 只有被抽到的房间能 |
| 适合的情况 | 刚装修或刚换家具就上线；要向租客出示结果 | 运营方内部摸底；同一批次、配置相同的房间很多 |
| 局限 | 费用高 | 没抽到的房间没有数据 |
先想清楚报告给谁看。给租客看，或者要写进宣传材料，就以“这一间有没有测过”为准；只是内部决定这一批能不能上线，抽测可以作为第一步，抽到的房间超标或接近限值时，再扩大到同组的其余房间。
20 间单间公寓，三种方案各多少钱？
每间都测
4000 元
20 个点位，甲醛单项
五项 8000 元
抽测 10 间
2000 元
10 个点位，甲醛单项
五项 4000 元
抽测 5 间
1000 元
5 个点位，甲醛单项
五项 2000 元
测单项还是五项？刚完成装修的批次建议五项，五项里的苯、甲苯、二甲苯和 TVOC 只测甲醛看不到。只是更换了板式家具、想确认甲醛的，可以先测单项。完整的价格说明见收费标准与点位说明。
抽测的话，怎么分组、抽哪几间？
- 1先按装修批次分组。同一时间完工、同一批材料和家具的房间算一组。不同批次不要互相代表。
- 2再按户型和配置分组。单间和一房一厅分开；带整面衣柜的和只有一个小柜子的分开。
- 3每一组都要抽到。组内优先选柜体和木饰面多、面积小、通风差的房间。
- 4看结果决定要不要扩大。抽到的房间超标或接近限值，同组其余房间补测。
抽多少间，由委托方自己决定。常被提到的“不少于房间总数的 5% 且每栋不少于 3 间”出自 GB 50325-2020，是工程验收的抽检规则，采样条件和限值也是另一套，不能直接套用到这里。
同一批、同样配置的房间，数值会不会接近？我们公开的一则案例可以参考：厦门大学漳州校区学生宿舍 3 间同类宿舍，甲醛在 0.059～0.064 mg/m³ 之间，最高和最低相差 0.005。这只是一个项目的情况，不能保证你的房间也这样，所以抽测结果接近限值时仍要扩大范围。
什么时候测，和上线时间怎么排？
家具家电全部进场后
床、衣柜、书桌、窗帘到齐再测，数据才接近租客入住后的状态。
采样前一晚
关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时。空置房间最容易做到，已有人住的房间要提前协调。
采样当天
单个点位采样 45 分钟起。
采样后数个工作日内
实验室分析后出具报告，不能当场出结果。
拿到报告后
达标的房间上线；超标的房间先查来源、整改，复检达标后再上线。
刚装完就上线的批次要多留时间。我们 2026 年 1–8 月厦门 1500 户委托检测中，完工 3 个月内的住宅甲醛超标率约 80%。
口径说明：这个数字来自主动委托检测的家庭，存在选择偏差，不代表厦门整体住宅，也不是针对长租公寓的统计。见厦门空气检测数据。
- ✓报告上的房号和点位，是不是租客要住的这一间。
- ✓采样日期是不是在家具进场之后。之后又换过家具的，原报告不能反映现状。
- ✓拿的是不是开发商或装修时的工程验收报告。那是按 GB 50325-2020 做的，关闭门窗 1 小时，和按 GB/T 18883-2022 关闭门窗至少 12 小时的检测条件不同。
- ✓不要用“已做过除醛治理”代替检测结果。
房东个人出租前怎么测，见出租房房东要不要测甲醛。
常见问题
厦门一间单间公寓测甲醛多少钱？
单间小于 25 ㎡ 时，按 GB/T 18883-2022 只需要 1 个点位。闽环测研甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测，所以单次委托最低为甲醛单项 600 元、五项 1200 元。多间一起测更合算。
20 间长租公寓全部检测要多少钱？
20 间单间、每间小于 25 ㎡ 时，每间 1 个点位，共 20 个点。闽环测研甲醛单项合计 4000 元，五项合计 8000 元。房间达到 25 ㎡ 的，每间 2～3 个点，费用相应增加。
长租公寓抽测，抽几间合适？
抽几间由委托方决定。“不少于房间总数的 5% 且每栋不少于 3 间”是 GB 50325-2020 工程验收的规则，条件不同，不能直接套用。建议按装修批次、户型和配置分组，每一组都要抽到，优先选柜体多、面积小、通风差的房间。抽到的房间超标或接近限值时，同组其余房间补测。
租客要求看甲醛检测报告，运营方应该给什么？
给这一间房自己的检测报告，报告上的房号和点位要与房间对应，采样日期应在家具进场之后。检测按 GB/T 18883-2022 进行，采样前关闭门窗至少 12 小时，甲醛限值 0.08 mg/m³。
公寓在集美、海沧、翔安、同安，可以上门吗？
可以。预约时提前说明所在的区和具体位置，上门日期以预约为准。样本送回厦门市湖里区的自有实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具。
