厦门的酒店分批翻新客房，可以边营业边检测。做法是：每一批完工、家具和软装到位后，把这一批房间在开放预订前单独密闭、采样，其他楼层照常营业。上一批的报告不能代替这一批。
测几间由酒店决定，报告只反映被采样的房间。以一批 20 间客房为例：按房型抽 5 间，6～7 个点位，闽环测研五项 2400～2800 元；20 间全测，22～24 个点位，五项 8800～9600 元。第一次检测建议放在这批房间开放预订前 4 周左右。
把这一批的房间清单、房型面积和计划开放日期发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，我们出点位表和报价。厦门岛内岛外均可预约上门。
本文讲的是客房装修、翻新后的室内空气检测（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC），参照 GB/T 18883-2022。闽环测研不做公共场所卫生检测。文中的房间数量和面积是为演示算法做的假设。
分批翻新，每一批都要测吗？
建议每一批都测。每一批的完工时间、材料批次、家具到货时间都不一样，上一批达标，说明不了这一批。
分批测也有好处：每批的点位少，一次上门就能采完；哪一批有问题，只影响那一批的开放时间，不会拖住整个翻新计划。
一批翻新 20 间，要测几间、多少钱？
点位按每间客房的面积算。GB/T 18883-2022 附录 A 规定：单间小于 25 ㎡ 1 个点，25～50 ㎡（不含）2～3 个点，50～100 ㎡（不含）3～5 个点。假设这一批有 8 间大床房、10 间双床房，各 22 ㎡；2 间套房，各 40 ㎡。
| 做法 | 测哪些房间 | 点位数 | 五项 | 甲醛单项 |
|---|---|---|---|---|
| 按房型抽测 | 大床房 2 间、双床房 2 间，各 1 个点；套房 1 间，2～3 个点 | 6～7 个 | 2400～2800 元 | 1200～1400 元 |
| 全部测 | 18 间大床房和双床房，各 1 个点；2 间套房，各 2～3 个点 | 22～24 个 | 8800～9600 元 | 4400～4800 元 |
闽环测研甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。新翻新的客房建议测五项，苯、甲苯、二甲苯和 TVOC 各有限值，只测甲醛看不到。
抽测时，抽哪几间比抽几间更重要：
| 抽样的考虑 | 怎么选 |
|---|---|
| 房型 | 每种房型至少 1 间。柜体和软包多的房型优先。 |
| 完工先后 | 把这一批里最后完工的房间抽进去。 |
| 位置 | 不同楼层、不同朝向各有代表，不要只挑通风最好的那一间。 |
| 公共区域 | 走廊、电梯厅如果同批翻新并且是封闭空间，在布点方案里确定是否设点。 |
抽测的报告只能说明被抽到的那几间。对外说“本批客房已检测”之前，先想清楚：没被抽到的房间，和被抽到的房间在房型、材料、完工时间上是不是一样。不一样的，就该补进去。判断依据是 GB/T 18883-2022 的限值：甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20、TVOC ≤0.60，单位 mg/m³。
其他楼层还在营业，翻新的房间怎么密闭 12 小时？
只密闭要测的这一批房间，不影响其他楼层。这批房间交付前本来就不住客，正好用来密闭。
- 1确认这批房间已停止施工。油漆、打胶、保洁都已结束，工人不再进出。
- 2前一晚逐间关好。关闭窗户和房门，关掉房间内的新风和空气净化设备，记下时间。
- 3请工程部确认新风。新风按楼层或按系统集中控制的，提前确认能不能单独关闭这批房间；关不了的，在预约时说明。
- 4密闭期间不进房。查房、布草、补货都放到采样之后。
- 5第二天采样。确认已满 12 小时。单个点位采样 45 分钟起，采样期间房门保持关闭。
密闭的更多细节见采样前密闭 12 小时怎么操作。
什么时候测，才不耽误这批房间开放预订？
按“可能需要两轮”倒排。检测达标，一轮结束；超标，还要整改、通风、再复检。一轮检测加上预约和密闭，建议预留一周以上。
开放预订前 5 周
这一批完工。床、床垫、沙发、窗帘、地毯全部进场。发房间清单，确认点位和采样日期。
开放预订前 4 周左右
第一次检测。前一晚密闭，第二天采样。
开放预订前 3 周
拿到报告。达标的房间开始铺床、备品；超标的进入整改。
开放预订前 1～2 周
复检，条件与第一次一致。
开放预订
达标的房间上线。仍未达标的房间先不放出来。
报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。房间在拿到报告之前不要挂出去卖。
有房间超标，同一批的其他房间还能卖吗？
分三种情况看：
- ✓全部测了的：超标的房间先不卖，整改后复检；达标的房间可以按计划开放。
- ✓抽测、被抽到的房间超标：同房型没被抽到的房间没有数据，不能当作达标。建议把同房型的其他房间补测，再决定哪些可以开放。
- ✓抽测、全部达标：按抽样时的考虑，确认没被抽到的房间与被抽到的条件一致。
整改先找来源，更换或处理数值高的房间里的可疑家具和材料。请了治理公司的，施工后按对方的养护说明通风，再由与治理方无关的机构复检。只复检部分房间的算法见治理后复检测哪些房间。
没有装修，只换了床垫、窗帘和地毯，要测吗？
集中更换的，建议测。床垫、窗帘、地毯也是释放源，整批更换后房间的状态和之前不同。做法和翻新一样：换完后把这批房间空出来，密闭至少 12 小时再采样，拿到报告后再排房。
零星更换一两间的，是否检测由酒店决定；要测的话，每间按面积确定点位，3 个点位起测。
- ✓房间一完工就挂出去卖，检测排在客人入住之后。
- ✓只测第一批，后面几批沿用第一批的报告。
- ✓密闭那一晚，客房部照常进房查房、铺床，门反复打开。
- ✓楼层新风没有关，密闭条件不成立。
- ✓抽测只挑了靠窗、通风好的房间。
常见问题
酒店客房分批翻新，每批都要做空气检测吗？
建议每批都做。每一批的完工时间、材料批次和家具到货时间不同，上一批的报告不能代替这一批。每批完工、家具和软装到位后，在开放预订前单独密闭至少 12 小时再采样。
厦门酒店翻新 20 间客房，检测多少钱？
按点位计算。闽环测研五项 400 元/点位，甲醛单项 200 元/点位。按本文假设，按房型抽测 5 间共 6～7 个点位，五项 2400～2800 元；20 间全测共 22～24 个点位，五项 8800～9600 元。实际以房间面积和布点方案为准。
酒店还在营业，会影响检测吗？
不影响。只需要把要测的这批房间关闭门窗、新风系统和空气净化设备至少 12 小时，密闭期间不进房。其他楼层和房间可以照常营业。
客房翻新后多久可以开放预订？
以检测报告为准，不以通风天数为准。建议第一次检测放在开放预订前 4 周左右，报告在采样后数个工作日内出具；超标的房间整改、复检达标后再开放。
抽测的几间合格，能说明整批客房都合格吗？
不能直接这样说。报告只反映被采样的房间。没被抽到的房间如果房型、材料和完工时间与被抽到的一致，可以作为参考；不一致的，建议补测。
微信 153-5922-9196｜电话 0592-5923260
需要准备的信息见发户型图免费出布点方案。开业前整体检测的做法见厦门酒店民宿甲醛检测，岛内上门见思明、湖里上门服务。闽环测研只做检测，不做治理，不卖除醛产品。
