龙文区售楼处、样板间开放前测甲醛：逐间点位与费用算例

作者：闽环测研实验室 ｜ 审核：袁工（CMA空气检测） ｜ 更新于 2026年10月10日

售楼处和样板间，点位按什么算？

按房间面积，不按功能区的名字。GB/T 18883-2022 附录 A 的规则是：单间小于 25㎡ 设 1 个点，25～50㎡（不含）设 2～3 个点，50～100㎡（不含）设 3～5 个点，100㎡ 及以上至少 5 个点。点位离墙大于 0.5 米、离门窗大于 1 米，相对高度 0.5～1.5 米。

售楼处的难点在于“哪里算一间”。平面图上写着接待区、沙盘区、儿童活动区，现场往往是一个敞开的大厅。算法是这样的：

逐间算例：一处售楼处加一套样板间

大厅按最少的 5 个点位计入合计，实际个数在布点方案里确定。

儿童活动区并在大厅里的，可以把大厅的一个点位放在这一片，并请采样人员在 0.5～1.5 米的范围内把高度往低处设。更大的厅怎么布点，可以参考酒店会议室、宴会厅的逐间算例；样板间的户型不同时，见两房、三房、四房的逐间算例。

只测样板间、只测售楼处、一起测，各多少钱？

刚装修完、软装刚进场的，建议测五项。有几套样板间的，每一套都按上面的办法逐间算，再加起来。要走采购流程的，询价时把房间清单和面积一起给出去，写法见空气检测询价单怎么写。

开放前什么时候测？已经在接待客户了怎么排？

排在装修完工、沙盘和家具软装都到位之后，正式开放之前。检测之前没有人能确定结果，有项目超过限值的还要整改、通风、再复检，一轮检测加上预约和密闭建议预留一周以上。所以建议在开放日之前 4 周左右做第一次检测，这是按“可能要两轮”留的余量，不是硬性规定。

已经在接待客户的也能测。采样前门窗、空气净化设备和新风系统要连续关闭至少 12 小时，把这段时间放在晚上闭馆以后，第二天开馆前采样。

1. 1闭馆后关门窗。售楼处和样板间的门窗都关好，最后离开的人记下时间。
2. 2关新风和净化器。带定时开机的把定时取消。新风和空调由物业或工程部统一控制的，提前确认能不能关闭；关不了的，在预约时说明。
3. 3通知到每个人。早班的置业顾问、保洁如果一到岗就开门通风，这一晚就白等了。
4. 4第二天上午采样。各个点位同时采样，单个点位 45 分钟起。点位多，现场要多久请在预约时确认，按整个上午不接待来留余量。
5. 5采样结束后恢复开放。报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。

按营业时间倒着排的两种排法，见已经开业的门店不歇业怎么排。周末和工作日晚上也可以预约，具体日期以预约为准。

报告能放在案场给客户看吗？样板间的报告能代表交付的房子吗？

可以给客户看，但要把范围说清楚。报告只反映被采样的房间在采样当天的情况。给客户看的时候，这五样内容要写全：

样板间的报告不能代表以后交付的房子。它只说明样板间在采样当天的情况；交付的每一套房，施工批次、柜子用量、家具和完工时间都可能不同。业主想知道自己家能不能住，要测自己家，见别人的合格报告能不能代表我家。

闽环测研做过售楼处的室内空气检测，见中海·峯汇里售楼处案例。需要按 GB 50325-2020 做工程交付验收检测的，请在预约时说明，方案另行确认。