龙岩养老院、日间照料中心装修后测甲醛：逐间点位与费用算例

作者：闽环测研实验室 ｜ 审核：袁工（CMA空气检测） ｜ 更新于 2026年10月8日

养老机构的点位按什么规则算？

按单个房间的面积算。不按整栋楼的建筑面积，也不是“一间房一个点”或“一张床一个点”。GB/T 18883-2022 附录 A 分四档：

右边一列只是举例，实际按每一间量出来的面积定档。点位要离墙大于 0.5 米、离门窗大于 1 米，相对高度在 0.5～1.5 米之间，具体放在哪里由采样人员在现场确定。

所以养老机构的点位数有个特点：居室多、每间小，一间一个点，数量跟着房间数走；活动室和餐厅间数少，但一间就要 3～5 个点。

算例一：一家日间照料中心要几个点？

日间照料中心没有过夜的居室，老人白天在活动厅、午休室和餐厅之间活动。假设这家中心的格局如下：

费用：五项 4000～5200 元，甲醛单项 2000～2600 元。活动厅面积最大，点位也最多。活动厅如果达到 100㎡，这一间就要至少 5 个点。

算例二：一层 16 间居室的养老院要几个点？

假设这一层有 12 间双人间、4 间单人间，另有公共活动室、餐厅、康复室和护理站。

测哪些房间由委托方决定，报告只反映被采样的房间。居室是老人停留时间最长的地方，建议每间都测。房间很多、又是同一批装修和同一批家具的，也有分组抽测的做法，它的好处和局限见每间都测还是抽测的对比。

新装修的养老机构建议测五项。苯、甲苯、二甲苯和 TVOC 各有限值，只测甲醛看不到这四项。

老人还没入住，和已经住进来了，检测怎么安排？

最省事的是第一种：趁房间还空着，一次把条件做足。采样前要关闭门窗、新风系统和空气净化设备至少 12 小时，单个点位采样 45 分钟起，空房间最容易做到。

已经有老人居住的房间，建议先把人和房间安排开，腾空后再测。确实腾不出来的，密闭那一晚怎么安排，请在预约时向工作人员确认。

时间上按“可能需要两轮”来留。检测达标，一轮结束；超过限值，还要整改、通风、再复检。报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果，一轮检测加上预约和密闭建议预留一周以上。所以第一次检测建议放在计划启用日之前 4 周左右，倒排的方法见入住前的倒排时间表。

检测前，机构要准备什么？

• ✓一份房间清单：楼层、房号、房型、面积、床位数、装修完成日期、家具进场日期。采样记录按房号填写，以后可以逐间对照。
• ✓每间居室的护理床、床垫、床头柜、衣柜、窗帘都已到位。它们也是释放源，没到齐，数据不代表老人入住后的状态。
• ✓油漆、打胶、补墙等收尾工序已经结束。
• ✓确定由谁在前一晚逐间关窗，并关掉新风系统和空气净化设备。房间多的机构，这一步最容易漏掉一两间。
• ✓采样当天安排一名熟悉场地的工作人员开门、陪同。
• ✓想清楚测五项还是甲醛单项、全测还是只测居室。拿不准的，可以让我们把几种做法的点位和报价都列出来。

需要向几家机构询价的，可以参考询价单怎么写才能比价。

结果出来以后，怎么用、怎么向家属说明？

向家属说明时，把这几样写清楚就够了：哪家机构测的、资质认定证书编号是多少；哪一天采样；测了哪些房间；依据哪个标准；每一间每一项的数值和对应的限值。不要只说一句“已检测合格”。

关于季节的影响，可以参考我们在厦门的数据：2026 年受托检测的家庭里，甲醛超标的 1–2 月约占 30%，6–8 月约占 50%。口径说明：这是厦门的数据，来自主动委托检测的家庭，存在选择偏差，不代表整体住宅，也不代表龙岩。见厦门空气检测数据。

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