福安市自建房一层开店、楼上住人：测甲醛怎么分？三种做法对比

作者：闽环测研实验室 ｜ 审核：袁工（CMA空气检测） ｜ 更新于 2026年10月10日

店面和楼上的住宅，点位是分开算还是合在一起算？

逐间算，再加起来。GB/T 18883-2022 附录 A 按单个房间的面积定点位：小于 25㎡ 设 1 个点，25～50㎡（不含）设 2～3 个点，50～100㎡（不含）设 3～5 个点，100㎡ 及以上至少 5 个点。店面是一个房间，卧室也是一个房间，用的是同一条规则。

下面假设一栋三层自建房：一层临街是店面，后面隔出一间能关门的小仓库；二层、三层自己住。

价格是公开单价：甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。一次上门把店面和楼上一起测的，点位合在一起算。仓库和店面之间、楼上的厅和房间之间如果没有隔断、敞着连成一片，就合成一个空间量面积。没有现成户型图的，画法见自建房没有户型图怎么约检测。

只测店面、只测楼上、一起测，各要多少钱，适合谁？

怎么选，先问一句：哪里做过装修，哪里进了新柜子、新货架、新家具？测的是这些东西进场之后的空气，没有动过的房间一般不用测。

只装了店面的，先按做法一测店面。楼梯和店面直接通着、楼上住人的卧室明显闻得到店里装修气味的，可以给这几间卧室加点位：每加 1 个点，甲醛单项加 200 元，五项加 400 元。

刚装修完的店面和房间建议测五项。只进了板式柜子和货架、没有做油漆和涂料施工的，可以先测甲醛单项。这是判断思路，不是硬性规定。

只测楼上，一层的店面要不要跟着关门？

看上下通不通。采样前要关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时。楼梯从一层直通到顶、中间没有门隔开的，各层的空气是连着的，要整栋一起关，不能只关要测的那一层。店面的门白天要开着做生意，满足不了这个条件。

所以哪怕只测楼上，密闭的这 12 小时也要避开店面的营业时间：放在晚上打烊以后，第二天上午采样。反过来只测店面、楼上照常住人的，也是同样的道理，楼上的窗要一起关。

密闭那一晚，店怎么关，楼上的人怎么住？

下面以店面晚上 21:00 打烊、第二天 9:30 采样为例。钟点是示例，按你家的营业时间替换。

密闭期间不做饭，早饭可以在外面解决，或者等采样结束再开火。夜里有人要出门的，进出随手把门关上。中途开过窗的，要如实告诉采样人员，由采样人员判断是否需要重新密闭。

整栋 10 个以上点位的，现场要多久请在预约时确认，排班时按整个上午店面不营业来留余量。店面不想耽误生意的更多排法，见已经开业的门店不歇业怎么排；家里住着人的那一晚，见住着测，密闭那一晚怎么过。

楼上楼下分两次测，还是一次测完？

单价是一样的，都按点位算，每一次不足 3 个点位的按 3 个点位计费。差别在次数：分两次，就要密闭两晚，店面两个上午晚开门。整栋同一批装修的，一次测完更省事。

装修分先后的，要注意顺序。比如店面先装好开业，楼上过几个月才装：店面可以先测；等楼上完工、家具进齐以后，再测楼上。楼上还要接着动工的，不要急着先把楼上测了。楼梯上下相通的，楼上一开工，之前测出来的数据就不能代表之后的状态。

预约之前，把下面几样准备好：

1. 1画草图。每层一张，标出每个房间的长和宽，店面、楼梯和各扇门的位置。
2. 2标出动过的地方。哪几间做了装修，哪几间进了新柜子、新货架、新家具。
3. 3写上营业时间。几点打烊、几点开门，有没有固定的店休日。
4. 4说明想怎么测。只测店面、只测楼上，还是一起测。

报告怎么出？店面的结果想给顾客看怎么办？

样本送回厦门的自有实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。报告里会逐个点位列出结果，店面的点位和楼上的点位分得清。想把店面的结果单独拿出来给顾客看的，预约时先说明这个用途，报告的形式由工作人员确认。

店面和住宅对照的是同一组限值：甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20（1 小时均值），TVOC ≤0.60（8 小时均值），单位 mg/m³。