莆田的三层自建房测甲醛，点位不是按整栋的建筑面积估，而是一层一层、一间一间按房间面积算。以本文假设的一栋三层自建房为例：一层 4～5 个点，二层 4 个点，三层 2 个点，整栋 10～11 个点。
闽环测研甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。这栋房子整栋测五项 4000～4400 元，甲醛单项 2000～2200 元；只测已经装修住人的一、二层，或者只测卧室，费用相应减少，算法见下文。
把每层的平面图或各房间的长和宽发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，我们逐层逐间算给你。莆田上门请在预约时说明所在区县。
本文各房间的面积是为演示算法做的假设，你家的房间大小不同，点位数要重算。自住的房子按 GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》检测。
自建房的点位为什么要逐层逐间算？
因为国标看的是单个房间的面积，不是整栋楼的面积。GB/T 18883-2022 附录 A 按单间面积分四档：
| 单间面积 | 采样点数 | 自建房里常见的对应空间 |
|---|---|---|
| 小于 25 ㎡ | 1 个 | 多数卧室、书房、独立餐厅 |
| 25～50 ㎡（不含） | 2～3 个 | 一层客厅、带衣帽间的大主卧 |
| 50～100 ㎡（不含） | 3～5 个 | 客厅和餐厅打通的大厅 |
| 100 ㎡ 及以上 | 至少 5 个 | 整层不做隔断的开放空间 |
一栋 300 ㎡ 的三层楼，如果每个房间都小于 25 ㎡，就是一间一个点；如果一层是打通的大厅，这一间就要 3～5 个点。同样的建筑面积，隔法不同，点位数就不同。
逐层算还有一个原因：自建房各层的装修时间、用料和家具往往不一样，一层的数据代表不了三层。
三层逐间算例：整栋 10～11 个点
假设这栋房子一层是客厅、餐厅和老人房，二层是三间卧室加一个小起居厅，三层是一间卧室和一间茶室。
| 楼层 | 房间 | 面积假设 | 点位数 |
|---|---|---|---|
| 一层 | 客厅 | 40 ㎡ | 2～3 个 |
| 一层 | 独立餐厅 | 18 ㎡ | 1 个 |
| 一层 | 老人房 | 15 ㎡ | 1 个 |
| 一层小计 | 4～5 个 | ||
| 二层 | 主卧 | 22 ㎡ | 1 个 |
| 二层 | 次卧 | 16 ㎡ | 1 个 |
| 二层 | 儿童房 | 14 ㎡ | 1 个 |
| 二层 | 起居厅 | 20 ㎡ | 1 个 |
| 二层小计 | 4 个 | ||
| 三层 | 卧室 | 18 ㎡ | 1 个 |
| 三层 | 茶室 | 15 ㎡ | 1 个 |
| 三层小计 | 2 个 | ||
| 整栋合计 | 10～11 个 |
厨房、卫生间、楼梯间、露台没有列入。厨房木制柜体较多时，可以增加 1 个点位；其他空间要不要设点，按现场情况和你的需求在布点方案里确定。
整栋测、只测两层、只测卧室，各多少钱？
不一定要整栋都测。常见的三种做法：
整栋三层
4000～4400 元
10～11 个点位，五项。甲醛单项 2000～2200 元
只测一、二层
3200～3600 元
8～9 个点位，五项。甲醛单项 1600～1800 元
只测 5 间卧室
2000 元
5 个点位，五项。甲醛单项 1000 元
三种做法怎么选：
| 你的情况 | 建议 |
|---|---|
| 三层同时装修、同时入住 | 整栋测。每层的数据都有，哪一层哪一间有问题一目了然。 |
| 一、二层先装好住人，三层还空着没装 | 先测一、二层。三层装修、家具进场后再单独测，届时按 3 个点位起测。 |
| 预算有限，最在意睡觉的房间 | 先测卧室。但客厅、餐厅没有数据，报告只反映被采样的房间。 |
单项还是五项：刚完工、刚做过油漆涂料的，建议测五项，苯、甲苯、二甲苯和 TVOC 各有限值，只测甲醛看不到。之前测过五项、只有甲醛偏高、整改后复查的，测甲醛单项就够。
房间比商品房大，点位会怎么变？
自建房的房间常常比商品房宽敞。面积跨过 25 ㎡、50 ㎡ 这两条线，点位就要加。还是上面这栋房子：
| 变化 | 这一间的点位 | 整栋合计 |
|---|---|---|
| 一层客厅和餐厅打通，合计 58 ㎡ | 由 3～4 个变为 3～5 个 | 10～12 个 |
| 二层主卧带衣帽间，合计 28 ㎡ | 由 1 个变为 2～3 个 | 11～13 个 |
| 三层整层做成一间 60 ㎡ 的活动室 | 三层由 2 个变为 3～5 个 | 11～14 个 |
客厅挑空的，面积按地面的水平投影算，不按体积加倍。地下室、阁楼如果做了装修并且有人使用，按各自的面积单独设点，说明见地下室和阁楼要不要单独测。
看一份自建房的报价是否靠谱，只看一点：对方有没有问清每一层每一间的面积。不问面积、直接按“整栋多少钱”或“一层几个点”报的，都不是按 GB/T 18883-2022 的规则在算。
三层楼怎么密闭，要注意什么？
采样前要关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时。自建房楼梯上下贯通，各层空气是连着的，所以要整栋一起关，不能只关要测的那一层。
- 1从顶层往下关。先关三层通往露台的门、楼梯间的窗，再关二层、一层。
- 2关好一层的所有出入口。大门、后门、通往车库或院子的门都算。
- 3关掉换气设备。新风、空气净化器、排气扇、地下室的除湿机在密闭期间保持关闭。
- 4记下关好的时间。中途开窗通风的，密闭时间要重新算。
- 5第二天等采样人员上门。单个点位采样 45 分钟起，点位多，现场需要的时间请在预约时确认并提前留好。
密闭的更多细节见采样前密闭 12 小时怎么操作。报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。
- ✓顶层露台门、楼梯间的窗没关，楼上楼下一直在换气。
- ✓只测一层客厅，就当整栋都达标。
- ✓三层后装修，测完一、二层又开工。楼梯上下相通，之前的数据就不能代表现状。
- ✓床、沙发、窗帘还没进场就测，数据不代表入住后的状态。
- ✓预约时只说“三层楼”，没说每层几间、各多大，方案和报价都定不下来。
莆田各区县怎么约上门？
闽环测研在福建省内上门采样，莆田在服务范围内，样本送回厦门自有实验室分析。预约时提前说明所在城市和区县，上门日期以预约为准。各区县的说明见莆田城厢、涵江、荔城、秀屿、仙游上门服务。
自建房通常没有现成的户型图。手绘每一层的平面，标上每个房间的长和宽，拍照发来就可以出方案。
常见问题
三层自建房测甲醛要几个点？
按 GB/T 18883-2022 附录 A 逐间计算：单间小于 25 ㎡ 设 1 个点，25～50 ㎡ 设 2～3 个点，50～100 ㎡ 设 3～5 个点，100 ㎡ 及以上至少 5 个点。本文假设的三层自建房共 9 个房间，其中客厅 40 ㎡，整栋合计 10～11 个点。
莆田三层自建房整栋测一次多少钱？
按 10～11 个点位计算，闽环测研五项 400 元/点位，合计 4000～4400 元；甲醛单项 200 元/点位，合计 2000～2200 元。只测一、二层共 8～9 个点位，五项 3200～3600 元。实际点位以现场面积和布点方案为准。
三层还没装修，可以只测一、二层吗？
可以。只测已经装修的楼层，每个房间仍按面积确定点位数。三层以后装修、家具进场后再单独检测，闽环测研 3 个点位起测。
只测一层客厅，能代表整栋房子吗？
不能。报告只反映被采样的房间。自建房各层的装修时间、用料和家具往往不同，卧室集中的楼层需要有自己的点位。
自建房检测前，楼上楼下都要关窗吗？
要。楼梯上下贯通，各层空气相连，采样前整栋的门窗、空气净化设备和新风系统都要关闭至少 12 小时，包括顶层露台门和一层的大门、后门。
微信 153-5922-9196｜电话 0592-5923260
需要准备的信息见发户型图免费出布点方案；平层户型的算法见两房、三房、四房点位与费用算例。闽环测研只做检测，不做治理，不卖除醛产品。
