漳平市的养老机构装修后，手里可能有三种“空气检测”：装修方按 GB 50325-2020 做的工程验收报告、按 GB/T 18883-2022 做的室内空气检测报告、手持仪器的现场读数。三种的条件、限值和用途都不同，不能互相套用。要判断老人入住时的空气，找的检测机构要能按 GB/T 18883 做：关窗 12 小时以上、采样器现场采样、单个点位 45 分钟起、实验室分析，报告逐个点位、逐项给出判定。
举例：一层 6 间双人居室（各约 20㎡）、一间约 60㎡ 的活动室、一间约 40㎡ 的餐厅，按附录 A 是 11～14 个点位。按闽环测研的公开单价，甲醛单项 200 元/点位，合计 2200～2800 元；五项 400 元/点位，合计 4400～5600 元。
把楼层平面图或各房间面积发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，先按房间算点位和总价。在漳平市上门，请在预约时提前说明所在区县，上门日期以预约为准；样本送回厦门的自有实验室分析。
已经有装修方的验收报告，还要另外找机构测吗？
要看那份报告是按哪个标准做的、测了哪些房间。装修工程交付时的验收检测一般依据 GB 50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，它和 GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》是两套条件：
| 对比项 | 工程验收（GB 50325-2020） | 室内空气检测（GB/T 18883-2022） | 手持仪器现场读数 |
|---|---|---|---|
| 什么时候测 | 完工至少 7 天后、交付前 | 按使用状态，入住前或使用中 | 随时 |
| 测哪些房间 | 抽检，不少于房间总数的 5%，每栋不少于 3 间 | 按要判断的房间逐间布点 | 不固定 |
| 采样前关窗 | 自然通风的房间关闭门窗 1 小时 | 关闭门窗、净化设备和新风至少 12 小时 | 往往不关 |
| 采样时长 | 按该标准规定 | 单个点位 45 分钟起 | 几分钟 |
| 限值 | 按建筑类别分档，例如住宅（Ⅰ 类）甲醛 ≤0.07 | 甲醛 ≤0.08（1 小时均值）等 | 不能直接对照限值 |
| 适合回答的问题 | 工程能不能验收交付 | 老人住的房间空气是否符合标准 | 大概看看 |
养老机构在 GB 50325 里归哪一类、适用哪组限值，以标准原文为准。两个标准的数值不能互相套用。
所以，验收报告合格，回答的是“工程能交付”；想知道老人住的居室、白天待的活动室空气怎么样，需要按 GB/T 18883 再测。开发商或装修方报告怎么看，见开发商的空气检测合格报告怎么看。
给养老机构选检测机构，先问对方按哪个标准测：要判断入住时的空气，就按 GB/T 18883-2022，关窗至少 12 小时、单个点位 45 分钟起、采样器现场采样加实验室分析。再看报告是不是逐个点位、逐项给出判定，哪间居室不合格一眼能看出来。
点位怎么算？一层楼的算例
点位按每个房间的面积算，不按床位数：小于 25㎡ 1 个点；25～50㎡（不含）2～3 个点；50～100㎡（不含）3～5 个点；100㎡ 及以上至少 5 个点。
| 房间（面积为假设） | 点位数 | 甲醛单项（200 元/点） | 五项（400 元/点） |
|---|---|---|---|
| 双人居室 × 6（各约 20㎡） | 6 个 | 1200 元 | 2400 元 |
| 活动室约 60㎡ | 3～5 个 | 600～1000 元 | 1200～2000 元 |
| 餐厅约 40㎡ | 2～3 个 | 400～600 元 | 800～1200 元 |
| 合计 | 11～14 个 | 2200～2800 元 | 4400～5600 元 |
护理站、走廊、卫生间要不要布点，在布点方案里确认。更多房间类型的算例见龙岩养老院、日间照料中心点位算例。
拿到几份报价时，先看是不是都按这样逐间列了点位，再比单价。点位数少一半的报价，便宜可能只是少测了房间。
报告怎么看，才能给家属一个交代？
- 1找到每间居室的点位。报告里应写明每个点位对应的房间，家属问到某一间能直接指出来。
- 2看每一项的结果和限值。甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20（1 小时均值），TVOC ≤0.60（8 小时均值），单位 mg/m³。
- 3看单项判定。每一项、每个点位是否符合，报告里直接写明。
- 4核对报告编号和机构名称。和在全国认证认可信息公共服务平台查到的名称一致。
家属挑养老机构时会关注哪些点，可以参考涵江给父母选养老院的 6 个坑。
- ✓住着卧床老人的居室能不能关窗 12 小时，由机构结合老人的情况和照护安排决定，不建议为了检测改变照护。
- ✓可以先测还空着的新装修楼层或房间，分批启用时每一批都按 3 个点位起测。
- ✓采样高度、卧床老人居室的点位位置，见大田养老院卧床老人居室采样高度。
常见问题
漳平市养老机构一层楼测甲醛大概多少钱？
以 6 间约 20㎡ 的双人居室、约 60㎡ 活动室、约 40㎡ 餐厅为例，按 GB/T 18883-2022 附录 A 是 11～14 个点位。按闽环测研的公开单价，甲醛单项 2200～2800 元，五项 4400～5600 元。
装修方的验收报告合格了，还用测吗？
验收报告依据 GB 50325-2020，是抽检、关窗 1 小时，回答工程能否交付。要判断老人居室的空气是否符合 GB/T 18883-2022，需要关窗至少 12 小时后另行检测。
点位按床位算还是按面积算？
按面积算。一间小于 25㎡ 的居室不管放几张床都是 1 个点；25～50㎡ 的房间 2～3 个点。
报告多久能拿到？
样本送回实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果；一层楼各点位同时采样，单个点位 45 分钟起。
把漳平市养老机构的楼层平面图发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260。也可以看发户型图免费出布点方案。
