老房翻新期间在外面租房过渡的，第一次空气检测建议放在过渡房租约到期前 6 周左右，最晚不要晚于到期前 4 周。租约 12 月 31 日到期的，就是 11 月 21 日前后采样。
原因是检测之前没有人能确定结果：达标，一轮就结束；有项目超过限值，还要整改、通风、再复检一轮。一轮检测加上预约和密闭建议预留一周以上，报告在采样后数个工作日内出具。两房一厅 4～5 个点位，五项 1600～2000 元。
家在福州仓山区、老房快翻新好的，可以加微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，把户型图、翻新了哪几间和过渡房的到期日发过来，我们按到期日倒着排采样时间。
下面的日期是按“留足两轮检测”排出来的建议，不是硬性规定，可以按自己的租约整体前移或后移。文中关于租约的内容是安排时间上的提醒，不是法律意见，续租和退租以你和房东的合同为准。
为什么要从过渡房的到期日往前排？
因为两头都连着钱和住处。测得太晚，报告还没出来，过渡房先到期了；急着退了过渡房，结果有项目超过限值，一家人没有地方落脚。把到期日当终点往前排，这两种情况都能避开。
先看一轮检测要经过哪些环节：
| 环节 | 要多久 | 说明 |
|---|---|---|
| 出布点方案、预约 | 以排期为准 | 发户型图就能确定点位和费用 |
| 采样前密闭 | 至少 12 小时 | 关闭门窗、空气净化设备和新风系统，通常前一晚关好 |
| 现场采样 | 单个点位 45 分钟起 | 各个点位同时采样，一套房通常 1～2 小时采完 |
| 实验室分析、出报告 | 采样后数个工作日 | 样本送回厦门的自有实验室，不能当场出结果 |
| 合计 | 建议预留一周以上 | 超过限值的要再来一轮，中间还有整改和通风 |
刚翻新完的房子，要按“可能需要两轮”来留时间。我们 2026 年 1–8 月在厦门受托检测的 1500 户里，完工 3 个月内的住宅，甲醛超过限值的约占 80%。
口径说明：这是厦门的数据，来自主动委托检测的家庭，存在选择偏差，不代表整体住宅，也不代表福州。
倒排时间表：以过渡房 12 月 31 日到期为例
11 月中旬前（到期前 7 周）
翻新收尾。新做的柜子、新买的家具和窗帘进场，安装、打胶、保洁都结束，之后不再动工。
11 月 16 日那一周
发户型图，说明翻新了哪几间，确认点位和费用，预约采样日。周末和工作日晚上也可以约。
11 月 20 日（周五）晚
去老房关好所有门窗，关掉空气净化器和新风，记下时间。
11 月 21 日（周六）
关满 12 小时以后第一次采样。这一天离到期还有 40 天。
11 月底前后
拿到报告。各项都不超过限值的，约搬家，告诉房东到期不续；有超过的，进入整改，同时和房东谈续租。
11 月底至 12 月上旬
整改：找出主要来源，更换或处理，持续通风。请了治理公司的，施工后按对方的养护说明通风。
12 月 12 日（周六）前后
复检。房间、点位和关窗的条件与第一次保持一致。
12 月第三周
拿到复检报告，决定搬不搬。
12 月 26 日、27 日（周末）
搬家。
12 月 31 日
过渡房到期，退租。
整改要多久没有统一的天数，时间表里留给整改的两周只是示例。入住日期固定的其他排法，可以参考春节前入住的倒排时间表。
报告出来那天，过渡房续不续租怎么定？
拿到报告的同一天，把过渡房的租约翻出来，看里面有没有“提前多少天告知不续租”的约定。然后按下表对一下：
| 报告结果 | 离到期还有多久 | 过渡房怎么安排 |
|---|---|---|
| 各项都不超过限值 | 不限 | 按期退租，约搬家 |
| 有项目超过限值 | 4 周以上 | 先整改、复检；同时问房东到期后能不能短期续租，作为备用 |
| 有项目超过限值 | 不到 4 周 | 复检结果很可能赶不上到期日，先把续租谈下来，再安排整改 |
| 还没测 | 不到 2 周 | 只够做一轮，而且报告可能在到期后才出；先谈好短期续租，再约检测 |
顺序上记住一条：先有报告，再退过渡房。不要为了省半个月房租，先把落脚的地方退掉。
旧家具先搬回去，还是等检测完再搬？
检测测的是采样当时屋里的状态。所以这次翻新新做的柜子、新买的床和沙发，要在检测之前到位，否则后面进了新东西还得再测，见家具进场后要不要再测。
放在过渡房里的旧家具，先搬还是后搬由你安排。想让数据最接近入住以后的样子，就搬回去之后再测；想让老房空着、关窗那一晚没人进出，就测完再搬。
已经提前搬回去住的，也能测。关闭门窗至少 12 小时期间，人可以照常在屋里睡觉、活动，只是不做饭、不抽烟、不开窗，排法见住着测，密闭那一晚怎么过。
局部翻新和全屋翻新，各测几个点、多少钱？
点位按翻新过的房间逐间算（GB/T 18883-2022 附录 A）。价格是公开单价：甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。下表按卧室各小于 25㎡、客餐厅 25～50㎡ 计算。
| 情况 | 点位 | 甲醛单项 | 五项 |
|---|---|---|---|
| 只翻新了两间卧室 | 2 个，按 3 个点位计费 | 600 元 | 1200 元 |
| 两房一厅全屋翻新 | 4～5 个 | 800～1000 元 | 1600～2000 元 |
| 三房一厅全屋翻新 | 5～6 个 | 1000～1200 元 | 2000～2400 元 |
| 复检：只测超过限值的两间 | 2 个，按 3 个点位计费 | 600 元 | 1200 元 |
刷了墙、做了油漆的，建议第一次测五项。只翻新了几间时点位怎么放，见老房局部翻新的点位与费用算例；复检测哪些房间，见治理后复检的三种做法。
时间排得够不够，看一条：第一次采样日到过渡房到期日之间，放不放得下“等报告、整改、复检、搬家”这四件事。放得下，按期退租；放不下，先把续租谈好。能不能搬回去，看报告上各项有没有超过 GB/T 18883-2022 的限值：甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20（1 小时均值），TVOC ≤0.60（8 小时均值），单位 mg/m³。
- ✓租约只剩两周才想起来测，报告还没出，过渡房先到期了。
- ✓先退了过渡房，再等报告。
- ✓新柜子还没装完就测，测完又动工。
- ✓只通风，不检测。通风多久才够没有统一的答案，达不达标只能靠检测确认。
- ✓治理完马上复检。要等施工结束、按施工方的养护说明充分通风之后再安排。
老房翻新后，检测要比过渡房到期日提前多久？
建议第一次检测放在到期前 6 周左右，最晚不要晚于到期前 4 周。一轮检测加上预约和密闭建议预留一周以上，有项目超过限值还要整改和复检，时间要按两轮来留。
翻新后的甲醛检测报告几天能出？
样本要送回实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。采样前还要关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时，加上预约排期，一轮建议预留一周以上。
检测超标了，过渡房又快到期怎么办？
先和房东谈短期续租，再安排整改和复检。离到期不到 4 周时，复检结果很可能赶不上到期日。不建议在拿到合格的复检报告之前退掉过渡房。
旧家具要先搬回老房再测吗？
新做的柜子和新买的家具要在检测前到位。旧家具先搬后搬都可以：想让数据最接近入住后的状态，就搬回去以后再测；检测测的是采样当时屋里的状态。
福州仓山区两房一厅翻新后测甲醛多少钱？
两房一厅全屋翻新 4～5 个点位，闽环测研甲醛单项 800～1000 元，五项 1600～2000 元；只翻新两间卧室的按 3 个点位计费，五项 1200 元。可以在仓山区上门采样，请在预约时提前说明所在区县，上门日期以预约为准，样本送回厦门的自有实验室分析。
把户型图、翻新了哪几间和过渡房的到期日发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260。布点方案免费，看完再决定测不测：发户型图免费出布点方案。闽环测研只做检测，不做治理，不卖除醛产品。
