漳州的房子装修完工，业主想和装修公司一起做一次空气检测再交付，按 6 步走：定标准、定机构和点位、定检测日、密闭、双方到场采样、按报告办交付或整改。前三步要在完工前谈好，后三步每一步都留下记录。
最容易出问题的是采样条件。按 GB/T 18883-2022 检测，采样前要关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时；按 GB 50325-2020 做交付验收，是完工至少 7 天后、自然通风的房间关闭门窗 1 小时。两套条件不同，双方要先选定一套。按 GB/T 18883-2022 测五项，三房一厅 5～6 个点位，闽环测研 2000～2400 元。
把户型图和预计完工日期发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，我们出布点方案，业主和装修公司可以拿同一份方案确认。漳州上门请在预约时说明所在区县。
为什么要“一起做”，而不是各测各的？
因为一方单独做的检测，另一方不清楚当时是怎么测的：窗关了多久、测了哪几间、谁找的机构。结果一旦对某一方不利，很容易各说各话。
一起做，就是把三件事在检测之前由双方确认下来：按哪个标准、由哪家机构测哪些点、采样条件由谁落实。这三件事定了，报告出来以后，双方讨论的就只是数值本身。
| 做法 | 容易出现的问题 |
|---|---|
| 装修公司自己用手持仪器测一遍 | 现场读数不是按国标做的实验室检测，不能当交付依据 |
| 装修公司单方找机构，业主不在场 | 业主不知道密闭时间和采样房间，对结果有疑问时无从核对 |
| 业主入住几个月后自己测 | 业主自购的家具已经进场，责任难以分清 |
| 双方事先确认标准、机构和条件，采样时都到场 | 条件有记录，结果双方都能核对 |
第 1 步：按哪个标准测？
先看装修合同。合同写了标准的，按合同；没写的，双方商量后用文字确认下来。可选的标准有两个：
| 对比项 | GB 50325-2020 | GB/T 18883-2022 |
|---|---|---|
| 用途 | 工程交付验收 | 居住状态下的室内空气质量 |
| 检测时机 | 完工至少 7 天后、交付前 | 入住前，家具到位后更接近实际状态 |
| 采样前密闭 | 自然通风的房间关闭门窗 1 小时 | 关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时 |
| 甲醛限值 | ≤0.07（住宅，Ⅰ类） | ≤0.08 |
| 苯限值 | ≤0.06 | ≤0.03 |
| TVOC 限值 | ≤0.45 | ≤0.60 |
单位 mg/m³。两套标准的条件不同，数值不能互相套用。完整对比见GB/T 18883 和 GB 50325 的区别。
选定一个，就连同它的采样条件一起用，不要拼成“限值按 0.07、密闭 12 小时”这样的组合。合同条款的写法见装修合同里的空气检测条款怎么写。
第 2、3 步：机构、点位和检测日怎么定？
机构由业主选定，或双方共同确认。核对三样：机构的资质认定证书、是否有自有实验室、是否与装修或治理业务没有利益关系。
点位在上门前定好。按 GB/T 18883-2022 附录 A，单间小于 25 ㎡ 1 个点，25～50 ㎡（不含）2～3 个点，50～100 ㎡（不含）3～5 个点，100 ㎡ 及以上至少 5 个点。以卧室各小于 25 ㎡、客餐厅 25～50 ㎡ 的三房一厅为例：
| 房间 | 点位数 | 五项 | 甲醛单项 |
|---|---|---|---|
| 三间卧室 | 各 1 个，共 3 个 | 1200 元 | 600 元 |
| 客餐厅 | 2～3 个 | 800～1200 元 | 400～600 元 |
| 合计 | 5～6 个 | 2000～2400 元 | 1000～1200 元 |
闽环测研甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。需要按 GB 50325-2020 做交付验收检测的，请在预约时说明，方案另行确认。
检测日要避开两种情况：一是还有收尾工序没做完，测完又补漆、打胶，数据就不代表交付状态；二是业主自购的家具进了一半。要么在自购家具进场前测，要么全部进场后测，并把当时的状态写进记录。
第 4、5 步：密闭和采样当天，双方各做什么？
| 环节 | 业主 | 装修公司（项目经理） |
|---|---|---|
| 采样前密闭 | 确认关窗时间，可以到场或请对方拍照发来 | 关闭门窗、空气净化设备和新风系统，记录关好的时间 |
| 密闭期间 | 不进屋开窗 | 不安排工人进场施工、保洁、通风 |
| 采样人员到场 | 到场，核对房间和点位与方案一致 | 到场，开门并说明各房间的完工情况 |
| 采样过程 | 看点位是否离墙大于 0.5 米、离门窗大于 1 米、相对高度 0.5～1.5 米 | 采样期间不开窗，不安排人员进场施工 |
| 采样结束 | 在采样记录上签字 | 在采样记录上签字 |
单个点位采样 45 分钟起。密闭的具体做法见采样前密闭 12 小时怎么操作。
这次检测算不算“一起做”的，看三样记录是否齐全：双方确认过的标准和布点方案、写明密闭起止时间的记录、双方都签了字的采样记录。缺任何一样，日后都可能回到各说各话。
第 6 步：报告出来以后怎么办？
报告在采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。所以交付日不要和采样日定在同一天，中间要留出等报告的时间。
- 1逐项看数值。对照选定标准的限值，看每个点位的每一项，不只看结论一栏。
- 2全部达标。按合同办理交付和结算，报告和采样记录双方各留一份。
- 3有点位超标。按合同约定的期限整改。先找来源，更换或处理超标的材料，再通风。
- 4整改后复检。房间、点位、密闭条件与第一次一致，由与治理方没有利益关系的机构来做。
- 5复检达标后交付。两次报告放在一起留存。
检测费和复检费由谁承担，没有统一规定，按合同约定或双方协商。本文是检测机构从检测条件角度给出的流程建议，不是法律意见。
- ✓交付当天才采样，报告还没出来就签了验收单。
- ✓检测前在屋里喷除醛剂、摆空气净化器。
- ✓只测通风最好的那一间。
- ✓密闭时间只有口头说法，没有任何记录。
- ✓第一次关窗 12 小时，复检只关 1 小时，两次数据没法比较。
漳州怎么约上门？
闽环测研在福建省内上门采样，漳州在服务范围内，样本送回厦门自有实验室分析。预约时提前说明所在城市和区县，上门日期以预约为准。各区县的说明见漳州芗城、龙文、龙海上门服务。
建议在完工前一到两周就联系，把布点方案和采样日期先定下来，装修公司也好安排收尾和保洁的时间。
常见问题
装修完工后，交付检测应该按哪个标准做？
先看装修合同的约定。常用的有两个：GB 50325-2020 用于工程交付验收，完工至少 7 天后、交付前检测，自然通风的房间关闭门窗 1 小时，住宅甲醛限值 0.07 mg/m³；GB/T 18883-2022 用于居住状态，关闭门窗至少 12 小时后采样，甲醛限值 0.08 mg/m³。两套条件不能混用。
检测机构由装修公司找可以吗？
建议由业主选定，或双方共同确认。核对机构的资质认定证书、自有实验室，以及是否与装修或治理业务没有利益关系。采样当天业主到场，并在采样记录上签字。
装修公司说报告没有 CMA 章就不认，怎么办？
按市场监管总局 2026 年第 14 号公告，2026 年 6 月 1 日起，依据 GB/T 18883 的家庭室内空气检测报告不再标注 CMA 标志，机构及其人员仍对报告依法负责。可以请对方改为核对机构的资质认定证书编号和检测方法。
漳州三房一厅做交付检测多少钱？
按 GB/T 18883-2022 检测，三间卧室各小于 25 ㎡、客餐厅 25～50 ㎡ 时需要 5～6 个点位。闽环测研五项 400 元/点位，合计 2000～2400 元；甲醛单项 200 元/点位，合计 1000～1200 元。
交付当天采样，当天能知道结果吗？
不能。样本要送回实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具。交付日要排在拿到报告之后，采样日和交付日之间请留出等报告的时间。
