自建房搬进去之前测甲醛，最常见的错不在检测本身，而在准备：按整层面积算点位、楼上还在施工就测、只关了要测的那一层、剩下的油漆板材堆在屋里。这几样做错，测出来的数据要么不全，要么不能拿来下结论。
点位按单个房间面积算：小于 25㎡ 1 个点，25～50㎡ 2～3 个点，50～100㎡ 3～5 个点。一层三间卧室加一个 40㎡ 客厅，就是 5～6 个点，五项 2000～2400 元。3 个点位起测。
自建房在芗城区，准备搬进去之前测：加微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，没有户型图的手绘拍照也行，先出布点方案。
自建房测甲醛，最容易踩哪 7 个坑？
| 坑 | 为什么不行 | 正确做法 |
|---|---|---|
| 1. 按整层面积算点位 | 附录 A 是按单个房间面积布点，一层 120㎡ 不等于“100㎡ 以上 5 个点” | 每个有门能关的房间单独量面积、单独算点位 |
| 2. 楼上还在施工就测整栋 | 施工要开窗、进出人，密闭做不了；测完楼上还会进新材料 | 先测已经装完、准备住的楼层，楼上装完再单独测 |
| 3. 只关了要测的那一层 | 楼梯上下贯通、中间没有门的，各层空气是连着的 | 密闭时整栋的窗一起关 |
| 4. 剩料堆在屋里 | 没用完的油漆、胶、板材还在释放，测到的不是住进去的状态 | 采样前把剩料清出室内 |
| 5. 家具没进齐就测 | 床、衣柜后到，数据只反映当时 | 家具进齐、装好之后再测 |
| 6. 只测一楼客厅 | 人睡觉的时间最长，卧室没有数据 | 要住人的卧室优先，客厅按面积补足 |
| 7. 窗户关不严也照测 | 新装的窗关不严，密闭条件不成立 | 密闭前逐扇检查，关不严的先修 |
第 3 条、挑空客厅的面积算法沿用站内莆田三层自建房稿的说法；具体到你家，在布点方案里确认。
一层 120㎡，到底要几个点？
以“先住二层”为例。二层 120㎡ 隔成三间卧室、一个客厅和一个卫生间，面积是演示用的假设：
| 房间 | 面积 | 点位 | 五项费用 | 甲醛单项 |
|---|---|---|---|---|
| 主卧 | 20㎡ | 1 | 400 元 | 200 元 |
| 次卧 | 16㎡ | 1 | 400 元 | 200 元 |
| 老人房 | 14㎡ | 1 | 400 元 | 200 元 |
| 客厅 | 40㎡ | 2～3 | 800～1200 元 | 400～600 元 |
| 合计 | 90㎡ | 5～6 | 2000～2400 元 | 1000～1200 元 |
剩下 30㎡ 是卫生间、走廊和楼梯口，要不要布点在布点方案里确认。如果按“整层 120㎡”算，只会得出“至少 5 个点”，三间卧室很可能有一间漏掉。
客厅挑空的，面积按地面的水平投影算；客厅和餐厅没有隔断、合起来超过 50㎡ 的，按 50～100㎡ 这一档布 3～5 个点。
搬家前一个月，按什么顺序准备？
- 1确认这一层不再施工。水电、油漆、柜子、灯具都装完，再约检测。
- 2家具进齐。床、衣柜、沙发都装好、拆掉包装膜。
- 3清剩料、做保洁。油漆桶、胶、边角板材搬出室内；保洁要开窗，放在密闭之前。
- 4检查门窗。每一扇窗都试一下能不能关严，各层楼梯口有门的也试一下。
- 5整栋关窗至少 12 小时。同时关掉空气净化器和新风；衣柜、橱柜的柜门抽屉保持日常关闭状态。
- 6上门采样。各点位同时采，单个点位 45 分钟起；采完开窗通风。报告在采样后数个工作日内出具。
- ✓密闭那一晚可以照常在一楼睡觉、活动，但门窗、空气净化器、新风保持关闭，不做饭、不抽烟。
- ✓一楼和二楼楼梯相通的，一楼的窗也要一起关。
- ✓早饭可以在外面解决，或等采样结束再开火。
拿到报告，怎么决定搬不搬？
对照 GB/T 18883-2022 的限值：甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20（1 小时均值），TVOC ≤0.60（8 小时均值），单位 mg/m³。报告逐个点位列出结果，哪一间高一目了然。
各项都不超过限值的，按测完时的状态搬进去。有房间超过限值的，先看这间新进的家具和材料，整改后按同样条件复检，再安排这一间住人。测完以后又进了新柜子、新床的，建议再测。
这份报告能不能用来决定搬家，看三点：要住人的每一间卧室都有点位；采样时这一层已经不再施工、家具已进齐、剩料已清走；密闭时整栋的窗都关着，满 12 小时。缺一条，就先补上再测。
参考：厦门 2026 年 1–8 月 1500 户委托检测中，完工 3 个月内的住宅甲醛超标率约 80%。口径说明：来自主动委托检测的家庭，存在选择偏差，不代表整体住宅；这是厦门的数据，不代表漳州或芗城区。
常见问题
自建房一层 120㎡，是不是布 5 个点就够？
不是。点位按单个房间面积算，不按整层面积；一层隔成三间卧室和一个 40㎡ 客厅的，卧室各 1 个点、客厅 2～3 个点，共 5～6 个点，五项 2000～2400 元。
三楼还在装修，能先测二楼吗？
可以，但楼梯上下贯通的，三楼施工要开窗、进出人，二楼的密闭也做不成；要等三楼停工、整栋能关窗满 12 小时的那一段时间再测，或者等三楼装完一起测。
只测二楼，一楼的窗也要关吗？
楼梯从一楼直通二楼、中间没有门隔开的，各层空气是连着的，密闭时整栋的窗都要关，并关掉空气净化器和新风，至少 12 小时。
剩下的油漆和板材放在储物间，要搬走吗？
建议采样前搬出室内。没用完的油漆、胶、板材还在释放，留在屋里测到的不是住进去以后的状态，超过限值时也分不清是剩料还是装修本身。
自建房测完多久能拿到报告？
采样后数个工作日内出具，不能当场出结果。样本送回厦门的自有实验室分析，报告逐个点位列出甲醛等五项的结果。
相关阅读：三层自建房逐层逐间的点位算例、自建房没有户型图怎么约检测、一层开店、楼上住人怎么测、已经住进去，密闭那一晚怎么过。
在芗城区上门，请在预约时提前说明所在区县，上门日期以预约为准；样本送回厦门的自有实验室分析。加微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260。也可以先发户型图免费出布点方案。
