自建房没有开发商的户型图，不影响预约检测。每层手绘一张平面图，写上每个房间的长和宽，标出哪里有门、哪里打通，拍照发过来，就能按 GB/T 18883-2022 逐间算出点位和费用。出方案不收费。
整个过程分 6 步：画图、拿方案、定范围、约日期、整栋密闭至少 12 小时、采样后等报告。按本文假设的一栋两层半自建房，整栋 8～9 个点位，闽环测研五项 3200～3600 元，甲醛单项 1600～1800 元。
手绘的平面图拍照发到微信 153-5922-9196，或致电 0592-5923260，我们逐层逐间列出点位。房子在福清市的，请在预约时提前说明所在区县，上门日期以预约为准。
没有户型图，手绘的平面图要画到什么程度？
不用画得标准，不用比例尺，看得懂就行。要紧的是下面六样信息齐不齐，因为点位是按每个独立空间的面积算的，缺一样就算不准。
- ✓每层一张。一层、二层、顶层分开画，写清是第几层。
- ✓每个房间写用途和长、宽。例如“主卧 5.5 米 × 4 米”。用卷尺量到墙面就可以，不用精确到厘米。
- ✓标出门。哪些房间有门、能单独关上；哪些地方是打通的，比如餐厅和厨房之间没有墙。
- ✓标出楼梯和通往露台的门。密闭的时候要用到。
- ✓圈出新柜子、新家具集中的房间。整面衣柜、榻榻米、新床、新沙发放在哪一间。
- ✓注明每层的状态。已经装修住人、装好了还没住、还没装修，分别写上。
画完以后，再照着图列一张房间清单，和图一起发。下面是一份填好的样子，房间和尺寸是为演示做的假设。
| 楼层 | 房间 | 长 × 宽 | 面积 | 有没有门 |
|---|---|---|---|---|
| 一层 | 客厅 | 6.4 米 × 5 米 | 32㎡ | 对着楼梯敞开 |
| 一层 | 餐厅和厨房（打通） | 4.5 米 × 4 米 | 18㎡ | 有门，和客厅隔开 |
| 一层 | 老人房 | 4 米 × 3.5 米 | 14㎡ | 有门 |
| 二层 | 主卧 | 5.5 米 × 4 米 | 22㎡ | 有门 |
| 二层 | 次卧 | 4 米 × 3.5 米 | 14㎡ | 有门 |
| 二层 | 儿童房 | 4 米 × 3 米 | 12㎡ | 有门 |
| 顶层（半层） | 多功能房 | 5 米 × 4 米 | 20㎡ | 有门，另有门通露台 |
拿到图以后，点位是怎么算出来的？
逐间对照 GB/T 18883-2022 附录 A 的四档：单间小于 25㎡ 设 1 个点，25～50㎡（不含 50）设 2～3 个点，50～100㎡（不含 100）设 3～5 个点，100㎡ 及以上至少 5 个点。看的是每个房间的面积，不是整栋楼的建筑面积。
| 楼层 | 房间 | 面积 | 点位数 | 五项费用 |
|---|---|---|---|---|
| 一层 | 客厅 | 32㎡ | 2～3 个 | 800～1200 元 |
| 一层 | 餐厅和厨房（打通） | 18㎡ | 1 个 | 400 元 |
| 一层 | 老人房 | 14㎡ | 1 个 | 400 元 |
| 二层 | 主卧、次卧、儿童房 | 22㎡、14㎡、12㎡ | 各 1 个，共 3 个 | 1200 元 |
| 顶层 | 多功能房 | 20㎡ | 1 个 | 400 元 |
| 整栋合计 | 7 个空间 | 8～9 个 | 3200～3600 元 |
实际点位以现场面积和布点方案为准。卫生间、楼梯间、露台没有列入；其他空间要不要设点，在布点方案里按现场情况和你的需求确定。
这就是为什么图上要标“打通”和“有门”。餐厅和厨房打通，合成一个 18㎡ 的空间，1 个点；如果客厅和餐厅也是打通的，合起来 50㎡，就要按 3～5 个点算。打通和不打通的差别，见开放式厨房和封闭厨房的点位对比。三层、房间更多的格局，见三层自建房逐层逐间的算例。
测哪几层、测单项还是五项，怎么定？
方案里会把几种范围的点位和费用都列出来，由你选。闽环测研甲醛单项 200 元/点位，五项 400 元/点位，3 个点位起测。
整栋都测
3200～3600 元
8～9 个点位，五项。甲醛单项 1600～1800 元
只测一、二层
2800～3200 元
7～8 个点位，五项。顶层没有数据
只测二层三间卧室
1200 元
3 个点位，五项。客厅、老人房没有数据
刚完工、刚做过油漆涂料的楼层，建议测五项。苯、甲苯、二甲苯和 TVOC 各有限值，只测甲醛看不到。还没装修的楼层不用测，等装修、家具进场以后再单独约。
从发图到拿报告，6 步各做什么？
- 1画图、列清单。按上面的六样信息准备，拍照。
- 2发图，拿方案。我们按国标逐间算出点位表和甲醛单项、五项两档报价。方案免费，看完再决定测不测。
- 3定范围和项目。测整栋还是其中几层，单项还是五项。同时说明计划哪一天住进去。
- 4约上门日期。提前说明房子在福清市的哪个位置，上门日期以预约为准。
- 5采样前整栋密闭。关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少 12 小时。自建房楼梯上下贯通，各层空气是连着的，要整栋一起关，包括顶层通露台的门、楼梯间的窗、一层的大门和后门。
- 6采样，等报告。单个点位采样 45 分钟起，点位多，现场需要的时间请在预约时确认。样本送回厦门的自有实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具，现场不出结论。
家具进齐、收尾结束
床、沙发、窗帘到位，补漆和打胶都做完，再约采样。
采样前一晚
从顶层往下逐层关好，记下关好的时间。
采样当天
留一位能开门、熟悉每个房间的家人在场。
采样后数个工作日内
拿到报告，逐间对照限值。
房主本人在外地、家里只有老人的，可以远程办完前四步，做法见人在外地怎么远程委托检测。
一份自建房的检测方案靠不靠谱，看对方有没有问清每一层、每一间的面积和门的位置，并给出逐间的点位表。只按“两层半多少钱”报一个总价的，不是按 GB/T 18883-2022 的规则在算。
报告上每个点位对照的限值是：甲醛 ≤0.08、苯 ≤0.03、甲苯 ≤0.20、二甲苯 ≤0.20，均为 1 小时均值；TVOC ≤0.60，为 8 小时均值；单位 mg/m³。
- ✓只说“两层半、两百多平方米”，没有每间的长和宽，方案和报价都定不下来。
- ✓图上没标哪里打通，到了现场才发现客厅和餐厅是一个空间，点位要重算。
- ✓只关了要测的那一层，顶层的露台门开了一夜。
- ✓测完一、二层，顶层又开工装修。楼梯上下相通，之前的数据就不能代表现状。
- ✓拿手持仪器的读数当结论。原因见“当场出结果”为什么不能当检测结论。
常见问题
自建房没有户型图，能做甲醛检测吗？
能。每层手绘一张平面图，标出每个房间的长和宽、门的位置和打通的地方，拍照发来即可。我们按 GB/T 18883-2022 附录 A 逐间计算点位：单间小于 25㎡ 设 1 个点，25～50㎡ 设 2～3 个点，50～100㎡ 设 3～5 个点。
手绘平面图上要标哪些内容？
六样：每层单独一张；每个房间的用途和长、宽；哪些房间有门、哪些地方打通；楼梯和通往露台的门；新柜子和新家具集中的房间；每层是已住人、已装好未住还是未装修。不需要比例尺。
两层半的自建房测甲醛要几个点、多少钱？
按房间逐间算。本文假设的两层半自建房有 7 个空间，其中客厅 32㎡ 设 2～3 个点，其余 6 个空间各小于 25㎡、各 1 个点，整栋 8～9 个点。闽环测研五项 400 元/点位，合计 3200～3600 元；甲醛单项 200 元/点位，合计 1600～1800 元。
出布点方案要收费吗？
不收费。把手绘平面图、新家具的位置和计划入住时间发到微信 153-5922-9196，我们算出点位数和甲醛单项、五项两档报价，看完再决定是否预约。
检测前只关要测的那一层可以吗？
不可以。自建房楼梯上下贯通，各层空气相连，采样前整栋的门窗、空气净化设备和新风系统都要关闭至少 12 小时，包括顶层通露台的门和一层的大门、后门。
福清市的自建房可以预约上门吗？
可以。闽环测研在福建省内上门采样，在福清市上门的请在预约时提前说明所在区县，上门日期以预约为准，样本送回厦门的自有实验室分析，报告在采样后数个工作日内出具。
